随着市场经济的发展，小区居住已经成为城镇居民居住的主要形式;小区物业管理的水平和手段成为决定小区质量和水平的重要因素。
而人们对物业管理工作和物业服务的实现信息化的要求逐步提高。再者物业管理也存在复杂的单据处理，比如：维修单，派工单，车辆管理单，访客登记记录，安全检查单，水电气费单，等等。且单据的处理又存在复杂的工序，那么客观上就需要小区物业管理软件。
1、使用物业管理软件的的好处
物业管理方式在过去人工劳作期间，管理方需要投入非常庞大的人、财和物力来完成管理。这样，在相同成本的投入下，就必然会产生资源和成本的浪费。在更细致的层面，小区的管理会产生很多数据，数据的精细化和复杂度在人工操作层面，必然会产生差错;这样就导致了既付出了大量的工作劳动，又出现很大的失误操作，给业主带来很多的不方便之处。
在之前这样的前提下，急需一套信息化的物业管理系统来解决这些突出的问题，也能把复杂的人力劳作工作释放出来，同时也能为业主提供更好更优质更全面的服务。
物业ERP管理系统是信息化大潮的背景下，对物业管理工作的优化和提升，以提高工作效率，方便用户。主要功能有对小区的基本信息，住户的信息等进行管理和基本资料管理以及对系统自身的权限管理。
物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了查询情况的统计功能，使公司管理层能够实时查看所有小区的管理状况，从而做出相应的经营调整，系统管理主要任务是提高系统安全性和对系统提供良好的维护，旨在达到使小区的管理和运营趋于合理化及科学化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。
2、上海魁鲸互联物业管理软件的设计
产品架构简介：
上海魁鲸互联以软件开发和技术服务为基础,建立物业ERP应用系统和社区O2O服务平台,像物管公司提供综合智慧服务平台,并打造标准化的产品体系。
上海魁鲸互联主要业务链包括智慧社区、智慧小区、智慧商圈和智慧家庭,一方面为社区、物管、商家提供后台业务管理系统,实现信息化管理;另一方面为业主提供前端生活服务平台,实现网络化服务。
上海魁鲸互联物业信息化平台基于云平台构建,采用B/S技术架构,由物业ERP系统、社区电商系统、平台运营系统和业主APP/微信四部分构成。是目前同行业软件的较优技术架构。
3、上海魁鲸互联软件整体解决方案介绍
物业管理行业伴随着地产行业的高速发展而不断成长，从沿海大城市向全国发展，业务规模和深度也不断发展，管理上也发生了很大的变化。所以物业管理公司对物业管理软件提出了更高的要求，要求软件能适应行业的变化，主要表现在：
4、适应跨区域所带来的集团管理要求
适应住宅、写字楼、商业物业、工业区、学校、商场等多种物业类型的统一管理要求。
服务是物业管理公司最核心的工作，软件应能够帮助客户提升服务品质，例如通过数字化社区让客户随时能和物业公司进行互动、通过短信平台对客户进行关怀、建立呼叫中心等等。
随着物业管理行业市场化程度的不断提高，目前越来越多的物业管理公司把很多业务，例如电梯维修、保安、保洁等，外包给专业的第三方公司。这种业务变化所带来的应收应付、过程管理、成本核算等管理要求，软件系统应能够提供良好的解决方案。
物业管理公司自维和派工单，所消耗的物料如何管理?二级库如何管理?如何进行物料出入库成本核算?如何完成集中采购和实现统一的供应商和统一价格体系管理?这些问题软件系统也应能够提供良好的解决方案
物业管理软件应能够帮助物业管理公司从人员管理改变为岗位管理，通过岗位职责划分，让不同机构的员工按照岗位职责，在一个统一的业务平台上进行协同工作。
同时，软件系统还应帮助物业管理软件公司做好预算管理和整体成本核算。
关注公众号：
相关新闻
-
定制化的oa系统如何满足企业特定的办公需求
随着信息技术的不断发展和企业管理的变革，办公自动化（oa）系统已成为企业提高工作效率和管理成效的重要工具。 OA系统的升级和开发可以帮助企业提供高效的办公解决方案，进一步提高工作效率。本文将探讨OA系统升级和开发的重要性，以及如何实施高效的办公解决方案，提高工作效率。 首先，OA系统升级和开发可以帮助企业优化和自动化业务流程。 传统的办公方式常常面临流程繁琐、信息孤岛等问题，导致工作效率低下。 OA系统升级开发可以通过优化和自动化业务流程，减少人工操作和纸质文档，提高工作效率。 企业可以利用上…
-
上海魁鲸：为中小型商家量身定做的进销存管理软件！
上海魁鲸进销存管理体系是一套为中小型商家量身定做的进销存管理软件，广泛适用于五金、建材、陶瓷、家具、电器等职业的批发零售商家。 体系对多营业点的商家提供了良好的支撑，采用“一次部署，全面运用”的理念，使规划扩大不再困难。一起推出网络服务版和零售版别，客户可根据本身状况自由选择，以达到性价比。 功用： 同步收购、出售、调拨、盘点等过程中发生的产品和资金改变，实现库存和财政的自动化管理，极大地简化人工操作，降低操作成本。 深度集成买卖过程中的人员、资金、产品库存、来往单位等信息，使每一笔买卖都有…
-
oa系统开发促进企业信息共享和流程优化
随着信息时代的进一步发展，企业数字化转型的加速，OA系统开发已经成为越来越多企业不可或缺的一部分。 OA系统是指通过计算机网络技术和通信技术对企业内部办公流程进行优化和管理，从而实现信息共享和高效协同工作。 那么，上海魁鲸oa系统如何促进企业信息共享和流程优化呢？ 1、提高信息共享和传输效率 OA系统最大的作用就是将企业内部的信息平台化，打破各部门之间的信息壁垒。通过OA系统，企业内部不同部门之间的信息可以充分互联，实现实时沟通、数据共享等功能。同时OA系统还可以对企业内部的内部资料、文件…
-
ERP定制系统采购管理模块的开发流程有哪些？
无论选择何种 ERP 软件，在进行二次开发前要设计好采购管理方案。在设计各种管理方案时涉及到各部门之间整合，对现有流程进行优化设计，明确各部门之间的职责权限，需要请专业的咨询团队以及公司一把手强有力的支持，才能够实现组织、部门间的整合，为 ERP 中流程设计打下基础；同时要考虑整个大信息化系统构架统一布置，ERP 软件在其中的角色，与其他在用的软件系统，如客户前期已开发的 MES、办公自动化 OA 系统的对接等综合问题。 ERP定制系统采购管理模块的开发1 需求分析报告在业务调研工作的基础上，编…
-
ERP中仓库发货和供应商发货的区别
在ERP系统中，供应商代发货和仓库发货是两种不同的供货方式，它们针对的场景和解决方案也有所不同。 供应商代发货 场景描述： 当企业与供应商之间建立了代发货关系时，供应商将直接从其仓库发货给客户，而不经过企业自己的仓库。 解决方案： 供应商管理： ERP系统中需要建立供应商档案，并设置代发货属性，以便系统识别供应商是否支持代发货。 订单流程： 在订单流程中，系统需要对代发货订单进行特殊处理，包括生成代发货订单、通知供应商发货等。 库存管理： 由于代发货订单不经过企业自己的仓库，因此企业不需要维护这…
-
erp定制系统实施过程中需要注意哪些问题
随着业务规模的不断扩大和管理需求的不断提高，许多中小企业开始依靠ERP（企业资源计划）进行管理，而定制的ERP系统可以满足企业的特定需求。然而，ERP定制系统在实施过程中也存在一些需要注意的问题。本文将从几个方面介绍ERP定制系统实施过程中需要注意的问题。 1、需求分析 erp系统的实施从需求分析开始。在定制ERP系统之前，必须准确了解公司的业务模式和运营特点，以确认各个功能模块的设置和设计。 初步分析，业务不清晰、缺乏指示、效率低下是必须避免的情况。因此，相关人员有必要对ERP系统的业务…
